渗漏率最高的区域实际上是地下室。根据《中国建筑》杂志2016年的数据，中国约57.51%的地下室存在明显渗漏，远远高于33%的厕所渗漏率。地下室渗漏不仅会影响地下室本身，而且容易导致混凝土结构中钢筋锈蚀，加速结构混凝土的碱骨料反应，影响结构安全，缩短工程使用寿命。

为避免漏水对结构承载力的影响，地下室工程施工中应注意哪些问题？地下室的一些常规部分容易漏水。根据施工经验总结，发现以下8个部分是防水工程的重点。地下室基准面。由于底板的大面积，很容易产生大面积的湿度。这种大面积湿度无预警，且无明显裂缝和明显渗水部位，因此很难判断泄漏点。

地下室地板、外墙和屋顶施工缝（冷缝）的位置。如果缝隙之间的防水处理不到位，在压力下容易渗透，且在后水面发生渗漏，因此无法靠水面施工。后浇带。后浇带两侧的接缝容易出现裂缝或因混凝土浇筑时间与其他区域不同而产生沉降裂缝，导致渗水。

地下室地板与外墙水平接缝处的裂缝和渗水。无论接缝在哪里，都是防水的薄弱环节。地下室受地下水压力回渗，在薄弱环节更有可能出现问题。电梯井、集水井渗水。电梯井也是地下室防水的薄弱环节。

地下室进出给排水管道、强电管道与墙体交接处有渗水现象。管道与墙体之间的接缝经常漏水，或接口处防水处理不到位，或因热膨胀、冷缩而在接口处出现裂缝或裂缝。

地下室屋顶天窗和通风井周围渗水。对于天窗和通风井，由于周边防水不好，或者天窗或井盖因老化而关闭不严，导致雨水渗入，这也是许多地下室面临的漏水问题。

地下室外墙止水螺丝处渗水。有施工经验的人员知道，螺钉是固定混凝土模板的重要部件。一般情况下，在浇筑混凝土后，应将螺丝拔出，但拔出后，混凝土会留下一个小孔，这对建筑物的地下防水非常不利。

因此，有一个止水螺丝和一个止水片。在混凝土浇筑和固化后，它不是将其拔出，而是将外露端锯下，剩下的留在建筑物中。但是，如果使用寿命长或原施工不到位，止水螺丝的腐蚀很容易使地下水渗入地下室。

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